Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sibberupvej 6, Fensmark

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 120 m².1.972.920 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.767.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jul. 2019
197k911k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019808.326 kr.31. okt. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.767.552 kr.Markedet · 1992527.640 kr.Markedet · 1993447.720 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995525.120 kr.Markedet · 1996516.480 kr.Markedet · 1997709.080 kr.Markedet · 1998628.320 kr.Markedet · 1999641.880 kr.Markedet · 2000962.160 kr.Markedet · 2001835.200 kr.Markedet · 2002950.040 kr.Markedet · 2003824.640 kr.Markedet · 2004921.600 kr.Markedet · 2005812.520 kr.Markedet · 20061.166.640 kr.Markedet · 20071.500.000 kr.Markedet · 20081.685.400 kr.Markedet · 20091.227.720 kr.Markedet · 20101.135.560 kr.Markedet · 2011955.200 kr.Markedet · 20121.366.080 kr.Markedet · 20131.250.040 kr.Markedet · 2014923.040 kr.Markedet · 20151.706.640 kr.Markedet · 20161.021.320 kr.Markedet · 20171.268.160 kr.Markedet · 20181.237.080 kr.Markedet · 20191.282.200 kr.Markedet · 20201.339.800 kr.Markedet · 20211.480.920 kr.Markedet · 20221.690.920 kr.Markedet · 20231.672.080 kr.Markedet · 20241.538.520 kr.Markedet · 20251.783.320 kr.Markedet · 20261.996.800 kr.Markedet · 20271.867.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
808.326 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte808.326 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sibberupvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		114 m²38 m22-07-20241.410.000 kr.12.368 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²62 m05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		68 m²23 m21-11-2023625.000 kr.9.191 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²339 m12-06-20252.006.000 kr.16.443 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²550 m07-08-20261.707.000 kr.14.466 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²103 m24-07-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²202 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²869 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²878 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²82 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden