Sibirien 3

Landejendom · 103 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 28.051 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 28051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.408 kr/m².3.261.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1906-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.240.676 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2021sep.Ejerskifte977.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	3,2 km	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	2,0 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	2,6 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	4,9 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu