Sigsgaardvej 25, Nr. Kongerslev

Landejendom · 312 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 37.739 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 37739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.863 kr/m².9.562.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigsgaardvej gns: 20.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 74.848 kr/m²-72,80 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)37739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.597.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	404 m	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,2 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	6,9 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	4,9 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	4,2 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	5,2 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu