Sigsgaardvej 34, Nr. Kongerslev

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.996 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.532.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,13 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, andet739.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,6 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,6 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	1,6 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	2,4 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	2,7 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,3 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,6 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	3,0 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	3,3 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,3 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu