Sigtunagade 45

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.498 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigtunagade gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	20 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	77 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Skovvej 19 6400 Sønderborg	126 m²	168 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	351 m	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	196 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	540 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	122 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	746 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	610 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	610 m	17-11-2023	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu