Sigtunagade 53

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.761 kr/m².2.161.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigtunagade gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	30 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	45 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	167 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	148 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Skovvej 19 6400 Sønderborg	126 m²	203 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	454 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	534 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9 6400 Sønderborg	120 m²	580 m	03-12-2024	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	143 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	538 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu