Sikavej 2

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².3.588.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 20.968 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	235 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	90 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	71 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	76 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	161 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	153 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	83 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	157 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	138 m	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Mosevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	283 m	25-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu