Sikavej 31

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².2.786.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.681.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	107 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	87 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	59 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	92 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	84 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	78 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	129 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	110 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	110 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	97 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu