Sikavej 57

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².2.865.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.266.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023nov.Ejerskifte880.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	198 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	198 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	86 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	109 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	184 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	59 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	151 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	51 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	106 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Dådyrvej 45 4050 Skibby	122 m²	203 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu