Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 21, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1039 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.048 kr/m².4.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.759.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+131,33 pct. siden jun. 2017
218k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.825.000 kr.30. sep. 20182.230.000 kr.31. okt. 20191.115.000 kr.30. sep. 20202.575.000 kr.3. feb. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat3.759.036 kr.Markedet · 1992288.006 kr.Markedet · 1993323.104 kr.Markedet · 1994262.062 kr.Markedet · 1995281.014 kr.Markedet · 1996334.558 kr.Markedet · 1997395.416 kr.Markedet · 1998465.704 kr.Markedet · 1999745.476 kr.Markedet · 2000606.970 kr.Markedet · 2001659.548 kr.Markedet · 2002754.722 kr.Markedet · 2003828.966 kr.Markedet · 2004840.006 kr.Markedet · 20051.148.344 kr.Markedet · 20061.465.330 kr.Markedet · 20071.414.914 kr.Markedet · 20081.275.994 kr.Markedet · 20091.066.924 kr.Markedet · 20101.150.000 kr.Markedet · 20111.242.414 kr.Markedet · 20121.200.232 kr.Markedet · 20131.232.156 kr.Markedet · 20141.420.158 kr.Markedet · 20151.576.926 kr.Markedet · 20161.845.474 kr.Markedet · 20171.920.132 kr.Markedet · 20182.099.992 kr.Markedet · 20192.021.516 kr.Markedet · 20202.162.000 kr.Markedet · 20212.614.226 kr.Markedet · 20222.707.330 kr.Markedet · 20232.447.890 kr.Markedet · 20242.541.040 kr.Markedet · 20253.116.086 kr.Markedet · 20263.638.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.759.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 21, st. mf
2100 København Ø		47 m²0 m02-09-20263.660.000 kr.77.872 kr./m²
Silkeborggade 35, 4. tv
2100 København Ø		49 m²106 m13-07-20265.375.000 kr.109.694 kr./m²
Silkeborggade 35, st. tv
2100 København Ø		49 m²106 m19-02-20253.010.000 kr.61.429 kr./m²
Silkeborggade 35, 3. th
2100 København Ø		49 m²106 m13-02-20253.995.000 kr.81.531 kr./m²
Silkeborggade 37, 3. th
2100 København Ø		52 m²154 m04-02-20253.400.000 kr.65.385 kr./m²
Silkeborggade 36, st. tv
2100 København Ø		60 m²248 m02-05-20254.250.000 kr.70.833 kr./m²
Silkeborggade 34, st. tv
2100 København Ø		63 m²241 m29-04-20254.600.000 kr.73.016 kr./m²
Silkeborggade 38, 4. tv
2100 København Ø		64 m²260 m12-01-20263.700.000 kr.57.812 kr./m²
Silkeborggade 38, 1. tv
2100 København Ø		64 m²260 m04-02-20254.695.000 kr.73.359 kr./m²
Silkeborggade 39, 2. th
2100 København Ø		66 m²166 m16-02-20265.250.000 kr.79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden