Silkeborgvej 48E, 7400 Herning — Rækkehus · 88 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 15.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.306 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.233.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	346 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	570 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	1,2 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	963 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	925 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	1,1 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	1,2 km	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Tietgensgade 15B 7400 Herning	94 m²	1,2 km	16-06-2026	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	578 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu