Prisvurdering · 7400 Herning

Ravnsborggade 16A, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.239 kr/m².1.496.900 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.136.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.286.825 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsborggade 22, 1. th 7400 Herning	67 m²	52 m	29-01-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Ravnsborggade 16B, st. 7400 Herning	128 m²	5 m	28-05-2026	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	108 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	388 m	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	398 m	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	338 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	264 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	119 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	519 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	666 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu