Silkeborgvej 704

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.411.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	276 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	609 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	2,5 km	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	2,6 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	3,0 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	2,6 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	3,3 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	641 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	3,1 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	2,6 km	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu