Silkeborgvej 710C

Rækkehus · 135 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.741 kr/m².3.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.246.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.690.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 712C 8220 Brabrand	129 m²	44 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	647 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	655 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	362 m	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	324 m	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	372 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	401 m	29-01-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	434 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Ørvadsvej 18 8220 Brabrand	123 m²	439 m	15-07-2026	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	443 m	16-11-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu