Silkeborgvej 710D

Villa · 199 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².4.114.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.855.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,91 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	458 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	91 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	2,6 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	2,8 km	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	800 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	2,8 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	3,5 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	2,7 km	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	3,2 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	2,5 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu