Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 710E

Rækkehus · 166 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.451 kr/m².4.223.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.452.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden mar. 2022
867k2,0M3,2M4,4M5,6M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat4.452.531 kr.Markedet · 1993908.518 kr.Markedet · 19941.453.330 kr.Markedet · 19951.061.072 kr.Markedet · 1996992.182 kr.Markedet · 19971.142.578 kr.Markedet · 1998885.610 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.502.964 kr.Markedet · 20011.955.314 kr.Markedet · 20021.923.442 kr.Markedet · 20032.074.668 kr.Markedet · 20041.814.712 kr.Markedet · 20052.432.066 kr.Markedet · 20061.550.606 kr.Markedet · 20073.370.962 kr.Markedet · 20083.206.954 kr.Markedet · 20093.327.138 kr.Markedet · 20103.421.924 kr.Markedet · 20113.196.662 kr.Markedet · 20123.072.162 kr.Markedet · 20133.218.408 kr.Markedet · 20143.272.358 kr.Markedet · 20153.833.936 kr.Markedet · 20163.362.994 kr.Markedet · 20171.950.832 kr.Markedet · 20183.382.250 kr.Markedet · 20194.177.722 kr.Markedet · 20204.371.278 kr.Markedet · 20214.648.000 kr.Markedet · 20224.588.572 kr.Markedet · 20234.286.120 kr.Markedet · 20244.984.814 kr.Markedet · 20255.089.560 kr.Markedet · 20264.811.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 712C
8220 Brabrand		129 m²30 m22-10-20253.995.000 kr.30.969 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²771 m13-07-20264.100.000 kr.26.623 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²771 m16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²610 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²619 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²662 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²703 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²730 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²738 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²756 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden