Silkeborgvej 712C

Rækkehus · 129 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².3.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 23.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering3.722.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.675.000 kr.
2015Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	396 m	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	350 m	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	393 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	426 m	29-01-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	454 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Ørvadsvej 18 8220 Brabrand	123 m²	454 m	15-07-2026	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	458 m	16-11-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	463 m	03-04-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Ørvadsvej 24, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	467 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Ørvadsvej 50, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	468 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu