Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Silkeborgvej 94, 3.

Ejerlejlighed · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 241 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
2482 m²
Bebygget areal
747 m²
Erhvervsareal
2241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
24.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.969.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².5.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.171.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-70,72 pct. siden sep. 1998
871k6,5M12,1M17,7M23,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 199812.000.000 kr.31. mar. 200314.250.000 kr.29. jun. 200314.250.000 kr.I dag · vores estimat4.171.767 kr.Markedet · 199223.369.770 kr.Markedet · 1993953.637 kr.Markedet · 19941.446.482 kr.Markedet · 19954.723.841 kr.Markedet · 19961.365.747 kr.Markedet · 19972.550.503 kr.Markedet · 19982.310.949 kr.Markedet · 19991.873.052 kr.Markedet · 20001.806.054 kr.Markedet · 20012.645.457 kr.Markedet · 20021.810.392 kr.Markedet · 20031.826.298 kr.Markedet · 20042.158.155 kr.Markedet · 20053.511.370 kr.Markedet · 20062.775.838 kr.Markedet · 20072.879.227 kr.Markedet · 20083.697.663 kr.Markedet · 20092.515.317 kr.Markedet · 20102.763.547 kr.Markedet · 20114.136.283 kr.Markedet · 20123.660.790 kr.Markedet · 20133.012.500 kr.Markedet · 20143.191.322 kr.Markedet · 20153.577.163 kr.Markedet · 20164.174.361 kr.Markedet · 20175.220.301 kr.Markedet · 20183.681.998 kr.Markedet · 20193.237.835 kr.Markedet · 20203.865.158 kr.Markedet · 20214.458.741 kr.Markedet · 20224.494.168 kr.Markedet · 20235.401.774 kr.Markedet · 20244.016.747 kr.Markedet · 20253.844.432 kr.Markedet · 20264.863.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
14.250.000 kr.
29. jun. 2003 · Alm. Salg
14.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
  • mar.Ejerskifte14.250.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1
7400 Herning		235 m²1,0 km29-11-20237.400.000 kr.31.489 kr./m²
Bredgade 38A, 2.
7400 Herning		210 m²1,6 km04-05-20258.800.000 kr.41.905 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2
7400 Herning		193 m²1,6 km30-10-20249.100.000 kr.47.150 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf
7400 Herning		182 m²1,4 km14-10-20254.250.000 kr.23.352 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1
7400 Herning		186 m²1,6 km12-09-20246.800.000 kr.36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1
7400 Herning		186 m²1,6 km05-05-20256.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1
7400 Herning		183 m²1,6 km23-04-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3
7400 Herning		167 m²1,1 km05-08-20253.700.000 kr.22.156 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 11. 1
7400 Herning		168 m²1,5 km17-06-20245.300.000 kr.31.548 kr./m²
Sabroesvej 3A, 1.
7400 Herning		165 m²1,5 km26-02-20263.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden