Prisvurdering · 7400 Herning

Olufsgade 31, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 14.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.308.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	199 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	175 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	321 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	344 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	356 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	464 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	373 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	724 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	321 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	744 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu