Simmerstedvej 104

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.694.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	142 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	210 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	377 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	176 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	511 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	159 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	194 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	230 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	71 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	165 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu