Sindalvej 18

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².2.516.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.420.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.849.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	204 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	67 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	163 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	118 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	97 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	184 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	78 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	159 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	665 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	654 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu