Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 29

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.349.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.457.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	215 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	279 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	67 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	300 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	318 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	118 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	335 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	338 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	123 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	171 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu