Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.576 kr/m².2.504.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.581.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden feb. 2019
584k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.825.000 kr.31. maj 20241.621.000 kr.30. nov. 20242.745.000 kr.I dag · vores estimat2.581.602 kr.Markedet · 1992583.590 kr.Markedet · 1993707.364 kr.Markedet · 1994733.236 kr.Markedet · 1995980.784 kr.Markedet · 1996831.285 kr.Markedet · 1997921.396 kr.Markedet · 19981.063.986 kr.Markedet · 19991.087.800 kr.Markedet · 20001.470.441 kr.Markedet · 20011.278.753 kr.Markedet · 20021.046.199 kr.Markedet · 2003974.169 kr.Markedet · 20041.144.983 kr.Markedet · 20051.384.005 kr.Markedet · 20061.439.277 kr.Markedet · 20071.626.114 kr.Markedet · 20081.922.319 kr.Markedet · 20091.853.229 kr.Markedet · 20101.346.961 kr.Markedet · 20111.448.244 kr.Markedet · 20121.596.567 kr.Markedet · 20131.405.173 kr.Markedet · 20141.743.273 kr.Markedet · 20151.934.667 kr.Markedet · 20162.049.915 kr.Markedet · 20172.108.568 kr.Markedet · 20182.067.555 kr.Markedet · 20191.995.378 kr.Markedet · 20202.296.875 kr.Markedet · 20212.265.123 kr.Markedet · 20222.271.591 kr.Markedet · 20232.451.813 kr.Markedet · 20242.506.497 kr.Markedet · 20252.135.910 kr.Markedet · 20262.104.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.621.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • majEjerskifte1.621.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²72 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 29
9220 Aalborg Øst		140 m²279 m28-09-20263.615.000 kr.25.821 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²228 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²22 m24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²44 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²163 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Allerupvej 2
9220 Aalborg Øst		145 m²65 m24-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²169 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Allerupvej 22
9220 Aalborg Øst		149 m²210 m02-02-20252.995.000 kr.20.101 kr./m²
Strandbyvej 35
9220 Aalborg Øst		151 m²181 m11-05-20242.561.000 kr.16.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden