Menu
For mæglere Log ind
Sindholtvej 35
E

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sindholtvej 35

Landejendom · 266 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 18.390 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
18390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².8.564.676 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.983.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 5.573.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²324 m19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²1,2 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²2,3 km28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²1,3 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²4,0 km28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Ajstrupvej 56
9381 Sulsted		369 m²1,3 km08-05-20252.700.000 kr.7.317 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²3,5 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²5,6 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²
Elkærvej 141
9381 Sulsted		325 m²5,5 km03-01-202459.600.000 kr.183.385 kr./m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²4,8 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden