Prisvurdering · 9381 Sulsted

Elkærvej 23

Villa · 127 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.520.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	988 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,0 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	753 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,2 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,2 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	546 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	1,0 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	319 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	1,5 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	1,5 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu