Prisvurdering · 9381 Sulsted

Harald Branths Vej 3

Villa · 162 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.292 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 1292 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.342.000 kr.
2Vores vurdering1.830.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.168.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	197 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	219 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	97 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	441 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	131 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	386 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	379 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	386 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,2 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	908 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu