Menu
For mæglere Log ind
Sinding Hedevej 109, Sinding
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 109, Sinding

Villa · 102 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.223 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.652.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.728.060 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 97B
8600 Silkeborg		129 m²234 m14-07-20242.500.000 kr.19.380 kr./m²
Sinding Hedevej 75
8600 Silkeborg		194 m²2,0 km20-07-20263.950.000 kr.20.361 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund
8600 Silkeborg		182 m²3,3 km27-05-20252.770.000 kr.15.220 kr./m²
Sinding Østermark 3
8600 Silkeborg		103 m²546 m11-03-20241.700.000 kr.16.505 kr./m²
Viborgvej 110
8600 Silkeborg		93 m²2,2 km06-02-20241.650.000 kr.17.742 kr./m²
Sinding Nørrevej 1
8600 Silkeborg		146 m²252 m15-03-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Sinding Østervej 5
8600 Silkeborg		144 m²470 m02-10-20252.400.000 kr.16.667 kr./m²
Skægkærvænget 6
8600 Silkeborg		122 m²2,3 km26-08-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Skægkærvej 21
8600 Silkeborg		116 m²3,2 km03-04-20251.875.000 kr.16.164 kr./m²
Jordkærvej 35
8600 Silkeborg		129 m²2,3 km15-03-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden