Sinding Hedevej 117A

Villa · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².2.999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.975.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 75 8600 Silkeborg	194 m²	2,2 km	20-07-2026	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	427 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	3,5 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	3,3 km	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	171 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	333 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	314 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	2,0 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	2,1 km	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	384 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu