Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 89

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 108.977 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
108977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.922 kr/m².7.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)108977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.286.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,12 pct. siden mar. 2026
234k8,6M16,9M25,3M33,6M19921996200120052009201320172021202515. mar. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat5.286.010 kr.Markedet · 1992870.251 kr.Markedet · 1993978.424 kr.Markedet · 19941.165.097 kr.Markedet · 1995595.344 kr.Markedet · 1996860.046 kr.Markedet · 19981.271.543 kr.Markedet · 19991.430.741 kr.Markedet · 20001.148.926 kr.Markedet · 20014.814.719 kr.Markedet · 20021.461.513 kr.Markedet · 20031.188.176 kr.Markedet · 20041.608.308 kr.Markedet · 20052.079.151 kr.Markedet · 20061.712.242 kr.Markedet · 20072.952.542 kr.Markedet · 20083.463.891 kr.Markedet · 20092.913.135 kr.Markedet · 20102.049.321 kr.Markedet · 20113.418.518 kr.Markedet · 20123.092.586 kr.Markedet · 20131.463.554 kr.Markedet · 20142.034.092 kr.Markedet · 20151.461.199 kr.Markedet · 20162.110.237 kr.Markedet · 20171.078.119 kr.Markedet · 20183.568.139 kr.Markedet · 20194.076.034 kr.Markedet · 20202.306.330 kr.Markedet · 20213.632.038 kr.Markedet · 20223.369.377 kr.Markedet · 20232.284.978 kr.Markedet · 20245.733.483 kr.Markedet · 20255.627.351 kr.Markedet · 20263.678.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²552 m14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²1,3 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²3,1 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²923 m10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²3,5 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²3,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²3,2 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²4,5 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,9 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²1,2 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden