Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 93

Landejendom · 199 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 60.461 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
60461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.218 kr/m².7.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.961.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jul. 2022
297k10,9M21,4M32,0M42,6M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20224.075.000 kr.30. nov. 20233.625.000 kr.I dag · vores estimat6.961.333 kr.Markedet · 19921.103.057 kr.Markedet · 19931.240.168 kr.Markedet · 19941.476.779 kr.Markedet · 1995754.608 kr.Markedet · 19961.090.122 kr.Markedet · 19981.611.701 kr.Markedet · 19991.813.487 kr.Markedet · 20001.456.282 kr.Markedet · 20016.102.733 kr.Markedet · 20021.852.491 kr.Markedet · 20031.506.032 kr.Markedet · 20042.038.556 kr.Markedet · 20052.635.357 kr.Markedet · 20062.170.294 kr.Markedet · 20073.742.394 kr.Markedet · 20084.390.537 kr.Markedet · 20093.692.445 kr.Markedet · 20102.597.547 kr.Markedet · 20114.333.026 kr.Markedet · 20123.919.902 kr.Markedet · 20131.855.078 kr.Markedet · 20142.578.244 kr.Markedet · 20151.852.093 kr.Markedet · 20162.674.759 kr.Markedet · 20171.366.533 kr.Markedet · 20184.522.673 kr.Markedet · 20195.166.438 kr.Markedet · 20202.923.310 kr.Markedet · 20214.603.666 kr.Markedet · 20224.270.739 kr.Markedet · 20232.896.246 kr.Markedet · 20247.267.281 kr.Markedet · 20257.132.757 kr.Markedet · 20264.662.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.961.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²552 m27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²1,9 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²1,4 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,4 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²2,6 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²1,3 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²3,4 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²3,4 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²4,0 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²3,0 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden