Sinding Østermark 3

Villa · 103 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.103.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.578.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	53 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	761 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	2,0 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	80 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Skægkærvænget 6 8600 Silkeborg	122 m²	1,9 km	26-08-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	511 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	1,9 km	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Karen Blixens Vej 94 8600 Silkeborg	111 m²	3,3 km	31-08-2026	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Karen Blixens Vej 94 8600 Silkeborg	111 m²	3,3 km	27-07-2026	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	2,9 km	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu