Sinding Østermark 8

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1164 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.203 kr/m².2.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.613 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.004.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	54 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	86 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	492 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	696 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	716 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	1,8 km	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,7 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	770 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Øster Bordingtoften 13 8600 Silkeborg	162 m²	1,8 km	14-09-2024	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	1,9 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu