Sinding Østervej 5

Villa · 144 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-36,50 pct.
3Vores vurdering2.733.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2025okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	86 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	432 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	617 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	685 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	639 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	2,0 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	1,9 km	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	80 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Øster Bordingvej 45 8600 Silkeborg	136 m²	1,9 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,7 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu