Sindingvej 59

Villa · 233 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 74.337 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 74337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.170 kr/m².4.585.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 16.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.054.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2275,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 170.648 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte170.648 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	937 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	1,7 km	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	1,7 km	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,0 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Øster Bordingtoften 17 8600 Silkeborg	217 m²	2,0 km	05-08-2025	5.395.000 kr.	24.862 kr./m²
Buskelundskoven 73 8600 Silkeborg	230 m²	2,8 km	24-11-2024	6.295.000 kr.	27.370 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	1,7 km	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Buskelundengen 75 8600 Silkeborg	232 m²	2,8 km	22-04-2024	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	1,6 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Buskelundengen 112 8600 Silkeborg	224 m²	2,8 km	28-08-2025	5.425.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu