Siriusvej 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.856 kr/m².3.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 42.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.306.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.006.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.006.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	71 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	58 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	313 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	186 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	537 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	693 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	259 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	513 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	212 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	301 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu