Siriusvej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.541 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 42.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering3.712.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.125.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	136 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	585 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	717 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	612 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	509 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	346 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	623 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	403 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	681 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	259 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu