Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Siriusvej 8

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.922 kr/m².3.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 42.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.780.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siriusvej 7
3100 Hornbæk		95 m²44 m29-07-20253.125.000 kr.32.895 kr./m²
Vegavej 4
3100 Hornbæk		52 m²222 m13-03-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kastorvej 12
3100 Hornbæk		60 m²411 m18-03-20242.545.000 kr.42.417 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		50 m²2,5 km14-06-20264.225.000 kr.84.500 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²538 m12-05-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²538 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²691 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Merkurvej 18
3100 Hornbæk		66 m²528 m21-08-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²2,3 km09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		50 m²3,2 km30-03-20253.925.000 kr.78.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden