Sirvej 13, 7500 Holstebro — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².1.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	236 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur 7500 Holstebro	133 m²	200 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Krunderupparken 202, Naur 7500 Holstebro	146 m²	60 m	01-02-2024	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	374 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Krunderupparken 68, Naur 7500 Holstebro	156 m²	235 m	12-05-2026	1.735.000 kr.	11.122 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	248 m	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	295 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	2,6 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	389 m	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Furesøvej 14 7500 Holstebro	160 m²	1,3 km	06-03-2024	3.285.000 kr.	20.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu