Sirvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.324 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1324 m²
Indbygget garage: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².3.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.297.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	1,2 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	437 m	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	493 m	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	1,5 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	1,4 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	564 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	88 m	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	2,7 km	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Krunderupparken 68, Naur 7500 Holstebro	156 m²	303 m	12-05-2026	1.735.000 kr.	11.122 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	2,7 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu