Sirvej 7, 7500 Holstebro — Villa · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.888 kr/m².2.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering762.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,30 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 230.250 kr.
I dag · vores estimat: 762.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg230.250 kr.
2006nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	344 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Hovvej 7, Sir 7500 Holstebro	96 m²	3,4 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	117.760 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur 7500 Holstebro	133 m²	145 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	3,7 km	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	200 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	5,5 km	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	5,4 km	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wagnersvej 158 7500 Holstebro	107 m²	3,2 km	14-05-2025	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	5,5 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	5,8 km	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu