Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sitkavænget 11, Øster Hurup

Fritidshus · 41 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 41 m².729.103 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering720.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 405.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 720.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	59 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	44 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	59 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	55 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	610 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	610 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	815 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	402 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	399 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	106 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu