Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sitkavej 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.982 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.203 kr/m².2.211.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,75 pct. siden dec. 2012
228k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202427. dec. 2012815.000 kr.14. maj 2021467.500 kr.I dag · vores estimat2.069.865 kr.Markedet · 1992324.376 kr.Markedet · 1993333.840 kr.Markedet · 1994442.520 kr.Markedet · 1995487.448 kr.Markedet · 1996307.008 kr.Markedet · 1997395.200 kr.Markedet · 1998356.616 kr.Markedet · 1999520.000 kr.Markedet · 2000614.848 kr.Markedet · 2001552.240 kr.Markedet · 2002680.992 kr.Markedet · 2003918.632 kr.Markedet · 20041.171.040 kr.Markedet · 20051.362.296 kr.Markedet · 20061.526.096 kr.Markedet · 20071.562.184 kr.Markedet · 20081.625.000 kr.Markedet · 2009888.576 kr.Markedet · 20101.128.920 kr.Markedet · 20111.354.912 kr.Markedet · 20121.034.280 kr.Markedet · 2013945.464 kr.Markedet · 2014981.240 kr.Markedet · 20151.082.224 kr.Markedet · 20161.077.752 kr.Markedet · 2017971.672 kr.Markedet · 20181.147.016 kr.Markedet · 20191.335.152 kr.Markedet · 20201.854.632 kr.Markedet · 20212.497.560 kr.Markedet · 20222.670.304 kr.Markedet · 20232.566.928 kr.Markedet · 20242.964.728 kr.Markedet · 20253.195.192 kr.Markedet · 20263.126.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg
815.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
467.500 kr.
I dag · vores estimat
2.069.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte467.500 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petitvej 6
4500 Nykøbing Sj		99 m²338 m29-09-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		98 m²306 m28-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²386 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²677 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²677 m14-01-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²410 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²565 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Østerlyngvej 137
4500 Nykøbing Sj		97 m²433 m12-03-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Bøgevej 8
4500 Nykøbing Sj		91 m²145 m06-05-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²684 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden