Sitkavej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.030 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².1.589.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.678.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,36 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2026 · Alm. Salg: 572.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet572.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	162 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	74 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	324 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	507 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	917 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	293 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	652 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	332 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	660 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	651 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu