Sivgræsvej 2, Græsmarken

Fritidshus · 49 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.078 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².1.367.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte510.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivgræsvej 8, Græsmarken 4591 Føllenslev	77 m²	43 m	18-08-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	1,0 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Hjertegræsvej 5 4591 Føllenslev	53 m²	528 m	20-07-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	1,2 km	12-05-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	1,2 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	1,0 km	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²
Fyrmestervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	1,1 km	20-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Rørgræsvej 20, Græsmarken 4591 Føllenslev	60 m²	266 m	29-07-2025	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Strandgårdsvej 4 4591 Føllenslev	50 m²	1,9 km	11-06-2026	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	433 m	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu