Menu
For mæglere Log ind
Sivgræsvej 8, Græsmarken
G1

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Sivgræsvej 8, Græsmarken

Fritidshus · 77 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1072 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².1.981.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.625.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden sep. 2019
96k664k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019690.000 kr.31. maj 20211.150.000 kr.14. sep. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.625.925 kr.Markedet · 1992276.276 kr.Markedet · 1993254.947 kr.Markedet · 1994289.366 kr.Markedet · 1995224.532 kr.Markedet · 1996235.312 kr.Markedet · 1997274.582 kr.Markedet · 1998412.489 kr.Markedet · 1999388.311 kr.Markedet · 2000278.047 kr.Markedet · 2001468.083 kr.Markedet · 2002249.018 kr.Markedet · 2003499.653 kr.Markedet · 2004922.383 kr.Markedet · 20051.106.875 kr.Markedet · 2006770.000 kr.Markedet · 20071.180.795 kr.Markedet · 20081.229.074 kr.Markedet · 20091.085.007 kr.Markedet · 2010783.783 kr.Markedet · 20111.091.783 kr.Markedet · 2012743.743 kr.Markedet · 2013473.011 kr.Markedet · 2014740.355 kr.Markedet · 2015733.502 kr.Markedet · 2016885.500 kr.Markedet · 20171.062.754 kr.Markedet · 2018664.818 kr.Markedet · 20191.193.500 kr.Markedet · 20201.083.929 kr.Markedet · 20211.140.216 kr.Markedet · 20221.809.577 kr.Markedet · 20231.441.517 kr.Markedet · 20242.233.000 kr.Markedet · 20251.787.478 kr.Markedet · 20262.367.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
690.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte690.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1982Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken
4591 Føllenslev		49 m²43 m30-03-20251.000.000 kr.20.408 kr./m²
Ravnholt 72, Havnsø
4591 Føllenslev		76 m²841 m18-02-20242.260.000 kr.29.737 kr./m²
Ravnholt 58, Havnsø
4591 Føllenslev		72 m²859 m08-02-20242.437.500 kr.33.854 kr./m²
Maskinmestervej 4, Havnsø
4591 Føllenslev		79 m²1,2 km20-07-20262.100.000 kr.26.582 kr./m²
Ravnholt 11, Havnsø
4591 Føllenslev		80 m²1,1 km16-03-20251.925.000 kr.24.062 kr./m²
Græsmarkvej 29
4591 Føllenslev		63 m²227 m29-09-20241.600.000 kr.25.397 kr./m²
Kaptajnsvej 25, Havnsø
4591 Føllenslev		74 m²1,4 km10-08-20242.420.000 kr.32.703 kr./m²
Ravnholt 44, Havnsø
4591 Føllenslev		84 m²1,0 km17-07-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø
4591 Føllenslev		85 m²1,1 km13-05-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø
4591 Føllenslev		82 m²1,4 km03-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden