Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sixtusvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
384 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.531 kr/m².10.882.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.913.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden aug. 2025
278k4,4M8,6M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202512.900.000 kr.I dag · vores estimat9.913.554 kr.Markedet · 1992683.426 kr.Markedet · 1993727.216 kr.Markedet · 1994736.276 kr.Markedet · 19951.130.235 kr.Markedet · 1996503.283 kr.Markedet · 1997409.210 kr.Markedet · 19981.506.678 kr.Markedet · 19991.021.968 kr.Markedet · 20001.214.191 kr.Markedet · 20011.583.990 kr.Markedet · 20021.533.254 kr.Markedet · 20032.196.295 kr.Markedet · 20042.502.070 kr.Markedet · 20052.710.903 kr.Markedet · 20063.481.909 kr.Markedet · 20073.622.490 kr.Markedet · 20083.158.165 kr.Markedet · 20092.418.114 kr.Markedet · 20103.249.973 kr.Markedet · 20113.565.261 kr.Markedet · 20123.628.530 kr.Markedet · 20133.554.087 kr.Markedet · 20144.028.227 kr.Markedet · 20154.908.859 kr.Markedet · 20164.547.969 kr.Markedet · 20175.383.603 kr.Markedet · 20185.577.185 kr.Markedet · 20195.490.964 kr.Markedet · 20206.051.476 kr.Markedet · 20217.827.236 kr.Markedet · 20228.921.835 kr.Markedet · 20236.733.845 kr.Markedet · 20248.671.326 kr.Markedet · 20259.842.331 kr.Markedet · 202611.696.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.913.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²147 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²509 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²616 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²733 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²712 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²869 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²467 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²643 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²911 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²991 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden