Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 109, 2.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.140 kr/m².4.149.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.545.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jul. 2018
747k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.175.000 kr.30. sep. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.545.716 kr.Markedet · 1992875.064 kr.Markedet · 1993776.112 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 19951.011.636 kr.Markedet · 19961.055.982 kr.Markedet · 19971.293.102 kr.Markedet · 19981.335.852 kr.Markedet · 19991.432.866 kr.Markedet · 20001.563.852 kr.Markedet · 20011.558.380 kr.Markedet · 20021.862.760 kr.Markedet · 20031.698.486 kr.Markedet · 20042.035.698 kr.Markedet · 20052.466.276 kr.Markedet · 20063.110.034 kr.Markedet · 20073.203.286 kr.Markedet · 20083.048.246 kr.Markedet · 20092.570.472 kr.Markedet · 20102.784.678 kr.Markedet · 20112.874.624 kr.Markedet · 20122.869.266 kr.Markedet · 20133.110.832 kr.Markedet · 20143.170.568 kr.Markedet · 20153.395.604 kr.Markedet · 20163.784.458 kr.Markedet · 20174.066.380 kr.Markedet · 20184.512.576 kr.Markedet · 20194.216.518 kr.Markedet · 20204.408.608 kr.Markedet · 20214.952.616 kr.Markedet · 20225.059.776 kr.Markedet · 20234.761.666 kr.Markedet · 20244.866.432 kr.Markedet · 20254.898.580 kr.Markedet · 20265.629.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 134
8000 Aarhus C		121 m²100 m22-06-20258.600.000 kr.71.074 kr./m²
Sjællandsgade 80, 1.
8000 Aarhus C		104 m²138 m26-08-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1.
8000 Aarhus C		90 m²131 m11-06-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Sjællandsgade 1, 1. th
8000 Aarhus C		90 m²444 m16-11-20253.725.000 kr.41.389 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²131 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²45 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²72 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²45 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²161 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²153 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden