Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 18, st.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørrebrogade 18, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 438 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
509 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.605 kr/m².4.245.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 41.592 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.019.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden apr. 2014
643k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat4.019.683 kr.Markedet · 1992752.248 kr.Markedet · 1993667.184 kr.Markedet · 1994668.360 kr.Markedet · 1995869.652 kr.Markedet · 1996907.774 kr.Markedet · 19971.111.614 kr.Markedet · 19981.148.364 kr.Markedet · 19991.231.762 kr.Markedet · 20001.344.364 kr.Markedet · 20011.339.660 kr.Markedet · 20021.601.320 kr.Markedet · 20031.460.102 kr.Markedet · 20041.749.986 kr.Markedet · 20052.120.132 kr.Markedet · 20062.673.538 kr.Markedet · 20072.753.702 kr.Markedet · 20082.620.422 kr.Markedet · 20092.209.704 kr.Markedet · 20102.393.846 kr.Markedet · 20112.471.168 kr.Markedet · 20122.466.562 kr.Markedet · 20132.674.224 kr.Markedet · 20142.725.576 kr.Markedet · 20152.919.028 kr.Markedet · 20163.253.306 kr.Markedet · 20173.495.660 kr.Markedet · 20183.879.232 kr.Markedet · 20193.624.726 kr.Markedet · 20203.795.050 kr.Markedet · 20214.257.512 kr.Markedet · 20224.349.632 kr.Markedet · 20234.093.362 kr.Markedet · 20244.183.424 kr.Markedet · 20254.211.060 kr.Markedet · 20264.834.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 20F, 3. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m31-12-20253.395.000 kr.47.817 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 1. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m04-11-20242.995.000 kr.42.183 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²67 m03-03-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Nørrebrogade 20F, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²67 m11-06-20242.825.000 kr.40.357 kr./m²
Nørrebrogade 18, 2.
8000 Aarhus C		127 m²0 m26-05-20265.495.000 kr.43.268 kr./m²
Nørrebrogade 18, 3.
8000 Aarhus C		127 m²0 m29-02-20244.300.000 kr.33.858 kr./m²
Knudrisgade 32, st. tv
8000 Aarhus C		97 m²164 m09-05-20265.198.000 kr.53.588 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²85 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, st.
8000 Aarhus C		100 m²145 m21-05-20256.450.000 kr.64.500 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²143 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden