Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 111

Rækkehus · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.342 kr/m².8.141.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.897.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,99 pct. siden mar. 2018
927k3,1M5,2M7,4M9,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat7.897.378 kr.Markedet · 1993927.125 kr.Markedet · 19941.071.375 kr.Markedet · 19951.313.375 kr.Markedet · 19961.194.625 kr.Markedet · 19971.571.125 kr.Markedet · 19981.920.500 kr.Markedet · 19992.083.375 kr.Markedet · 20002.030.000 kr.Markedet · 20012.000.250 kr.Markedet · 20021.982.375 kr.Markedet · 20032.809.875 kr.Markedet · 20042.239.625 kr.Markedet · 20053.837.500 kr.Markedet · 20064.881.250 kr.Markedet · 20073.480.125 kr.Markedet · 20084.414.375 kr.Markedet · 20093.276.750 kr.Markedet · 20103.361.750 kr.Markedet · 20113.653.125 kr.Markedet · 20123.260.500 kr.Markedet · 20133.031.125 kr.Markedet · 20144.154.000 kr.Markedet · 20153.688.000 kr.Markedet · 20164.372.500 kr.Markedet · 20175.024.500 kr.Markedet · 20186.518.250 kr.Markedet · 20196.441.375 kr.Markedet · 20204.434.625 kr.Markedet · 20215.692.125 kr.Markedet · 20226.539.000 kr.Markedet · 20235.208.375 kr.Markedet · 20247.812.500 kr.Markedet · 20256.832.375 kr.Markedet · 20268.014.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.897.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²402 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²387 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²188 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²395 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²789 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²689 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²776 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²778 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²758 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²996 m11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden