Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 113

Villa · 120 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 146 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.450 kr/m².6.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.003.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden sep. 2019
792k5,1M9,4M13,7M18,0M1992199720012005200920132017202120251. sep. 20195.097.500 kr.I dag · vores estimat6.003.900 kr.Markedet · 1992792.000 kr.Markedet · 19941.057.440 kr.Markedet · 19951.126.080 kr.Markedet · 19964.333.320 kr.Markedet · 19971.961.520 kr.Markedet · 19981.365.480 kr.Markedet · 19991.650.960 kr.Markedet · 20002.347.920 kr.Markedet · 200117.971.920 kr.Markedet · 20023.622.680 kr.Markedet · 20031.797.840 kr.Markedet · 20043.125.280 kr.Markedet · 20053.741.000 kr.Markedet · 20063.033.600 kr.Markedet · 20073.071.040 kr.Markedet · 20083.348.600 kr.Markedet · 20093.646.920 kr.Markedet · 20103.480.000 kr.Markedet · 20113.442.680 kr.Markedet · 20123.098.280 kr.Markedet · 20134.224.120 kr.Markedet · 20143.987.360 kr.Markedet · 20154.775.640 kr.Markedet · 20162.976.240 kr.Markedet · 20175.127.480 kr.Markedet · 20183.785.040 kr.Markedet · 20196.141.120 kr.Markedet · 20204.559.040 kr.Markedet · 20216.437.160 kr.Markedet · 20228.341.800 kr.Markedet · 20235.444.400 kr.Markedet · 20246.369.480 kr.Markedet · 20258.623.080 kr.Markedet · 20266.696.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
5.097.500 kr.
I dag · vores estimat
6.003.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel5.097.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²39 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²613 m15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²1,0 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²699 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,1 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²1,0 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²567 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²834 m03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²1,0 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²1,9 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden